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Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G242
Objektart
Einzelhandel
Lage
47137 Duisburg
Verkaufsfläche
97.00 qm
Kaufpreis
78.500,00 €
Baujahr
1972
Courtage (außen)
3,57%
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Bauweise
Massiv
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
198.00 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.12.2028

Beschreibung

In einem Wohn- und Geschäftshaus im Duisburger Stadtteil Meiderich befinden sich diese zwei, im Erdgeschoss liegenden, Gewerbeeinheiten. Beide Ladenlokale sind zur Zeit vermietet. Die erste Einheit verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 67 m². Neben dem großzügig geschnittenen Verkaufsraum gehört eine Küche sowie ein WC zur Einrichtung. Das zweite Ladenlokal mit separatem Eingang ist aktuell an ein gut geführtes Nagelstudio vermietet. Neben dem ca. 19 m² großen Verkaufsraum besitzt diese Einheit ein kleines WC. Beide Gewerbeflächen haben eine breite Schaufensterfront, welche optimal der Präsentation Ihrer Produkte dient. Die Jahresnettokaltmiete beider Einheiten beträgt zur Zeit insgesamt 6.120,00 €, diese setzt sich aus den Kaltmieten von 350,00 € für das Ladenlokal mit 67m² sowie 160,00 € für die 19 m² große Einheit zusammen. In den bestehenden Mietverträgen ist geregelt, dass sich die Kaltmieten jährlich erhöhen. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese interessanten Gewerbeflächen.

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Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

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