Anlage oder Selbstnutzung? Bestimmen Sie!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G242
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 47137 Duisburg
- Verkaufsfläche
- 97.00 qm
- Kaufpreis
- 78.500,00 €
- Baujahr
- 1972
- Courtage (außen)
- 3,57%
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Bauweise
- Massiv
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 198.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 18.12.2028
Beschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus im Duisburger Stadtteil Meiderich befinden sich diese zwei, im Erdgeschoss liegenden, Gewerbeeinheiten. Beide Ladenlokale sind zur Zeit vermietet. Die erste Einheit verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 67 m². Neben dem großzügig geschnittenen Verkaufsraum gehört eine Küche sowie ein WC zur Einrichtung. Das zweite Ladenlokal mit separatem Eingang ist aktuell an ein gut geführtes Nagelstudio vermietet. Neben dem ca. 19 m² großen Verkaufsraum besitzt diese Einheit ein kleines WC. Beide Gewerbeflächen haben eine breite Schaufensterfront, welche optimal der Präsentation Ihrer Produkte dient. Die Jahresnettokaltmiete beider Einheiten beträgt zur Zeit insgesamt 6.120,00 €, diese setzt sich aus den Kaltmieten von 350,00 € für das Ladenlokal mit 67m² sowie 160,00 € für die 19 m² große Einheit zusammen. In den bestehenden Mietverträgen ist geregelt, dass sich die Kaltmieten jährlich erhöhen. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese interessanten Gewerbeflächen.
