Standort mit Zukunft!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G606
Objektart
hallen/lager
Lage
51647 Gummersbach
Nutzfläche
2525.00 qm
Verkaufsfläche
1496.00 qm
Kaltmiete
11.900,00 €
Nebenkosten
704,00 €
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
2,38 MM

Weitere Angaben

Beschreibung

In exponierter Lage befindet sich das Gewerbegebiet "Windhagen-West" in Gummersbach. Auf dem ca. 4 ha großen Gebiet sind eine Vielzahl an innovativ gewerblich ausgerichteten Unternehmen ansässig. Wir präsentieren Ihnen dort ein zweistöckiges Autohaus mit einer 1.496 m² großen Verkaufsfläche zuzüglich einer ca. 1.029 m² großen Werkstatt-/Lagerfläche zur Vermietung. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 4.702 m² zur gewerblichen Nutzung aus. Das Gewerbeobjekt wartet nun auf einen neuen Gewerbe-Mieter, der dieses attraktive zweigeschossige Gebäude nebst Außenflächen als Autohaus oder in Form eines anderen Gewerbes nutzen möchten. Das architektonisch modern und repräsentativ gestaltete Gebäude bietet Ihnen großartige und weiträumige Verkaufs-/ und Beratungsflächen die einem innovativen Standard durchweg gerecht werden. Dienstleistung und Verkauf lassen sich hier bestens integrieren, denn auch attraktive Büroflächen, Personal-/ Sozialräume und Sanitäranlagen zeichnen dieses Gewerbeobjekt aus. Der Werkstatt- und Lagerbereich beinhaltet zahlreiche KFZ-Hebebühnen sowie einen integrierten Waschplatz. Der Standort Gummersbach, als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises, bietet Ihnen beste Infrastruktur unweit der Autobahnen A4 und A45. Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee oder zum Ausbau Ihres Geschäftsfeldes? Gerne beraten wir Sie zu diesem äußerst gepflegten Gewerbeobjekt! Das Grundstück als auch Gebäude bieten Ihnen ein großes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven. - Energieausweis befindet sich in Bearbeitung - Der Mieter trägt neben den angegebenen Kosten, weitere Nebenkosten (Verbrauchskosten) in Form von Heizkosten und Strom. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020 - 31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 2,32 MM einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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