Über den Dächern im Duisburger Süden - Ihr neues Wolkenguckmalheim!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D810
Objektart
Wohnung
Lage
47249 Duisburg
Wohnfläche ca.
78,10 qm
Kaufpreis
185.000,00 €
Baujahr
1971
Courtage (außen)
3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Zimmer
3
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
142.50 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.07.2028

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihr künftiges Wohnreich im Dachgeschoss. Es wird Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3,5 Zimmer geboten. Zudem wurde ein großer Abstellraum zu einem Gästezimmer inklusive eines WC`s umfunktioniert. Vom Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit den herrlichen Weitblick auf Ihrer Loggia zu genießen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Befeuerung erfolgt seit 2020 mittels Fernwärme. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich auf einem direkt am Gebäude liegenden Garagenhof befindet sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet inklusive der Garage eine Jahresnettomiete i.H.v. 4.392,00 EUR. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit herrlichem Weitblick über den Dächern von Wanheim-Angerhausen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht zu lange! Wir freuen uns auf Ihre Email oder nehmen gerne auch Ihren Anruf persönlich entgegen.

Lage

Der Stadtteil Wanheim-Angerhausen im Süden Duisburg`s profitiert von seinen herrlichen Grünflächen am Ufer des Rheins und seiner imposanten Industriekulisse. Die Naherholungsgebiete wie die Sechs-Seen-Platte oder der Entenfang liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zu der örtlichen Autobahn A59 als Dreh,- und Angelpunkt zu den weiteren Anschlussstellen ist sehr gut. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Ebenso können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in den umliegenden Lebensmittelmärkten erledigen.

Kontakt

Simone Tacke

Tel. 0203/4567-2050

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Simone Tacke
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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