IMMAG - Die neue Sommerausgabe

Der Sommer ist da und mit ihm unsere Sommerausgabe des Immobilienmagazins IMMAG. Freuen Sie sich auf eine Fülle an inspirierenden Inhalten. Wir stellen die Reiseziele unseres Teams vor - lassen Sie sich von den persönlichen Reisetipps und schönsten Urlaubserinnerungen inspirieren. Sommerzeit ist Biergartenzeit - entdecken Sie gemütliche Oasen für laue Sommerabende in unserer Region. Im Fokus stehen unsere attraktive Immobilienangebote aus dem gesamten Ruhrgebiet: Ob neue Familienresidenz oder gemütliche Eigentumswohnung – wir präsentieren Ihnen eine vielfältige Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten. 

Barrierefreie Gewerbeeinheit - im Ortskern von Kirchhellen

Ein einladendes Geschäftslokal für Ihre Ideen erwartet Sie im Ortskern von Bottrop-Kirchhellen. Eine Erdgeschossfläche von ca. 72 m² bietet die perfekte Gelegenheit für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Großzügige Fensterflächen versprechen eine optimale Sichtbarkeit. Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette. Zusätzlichen Komfort bieten Stellplätze, die sich im Hinterhof befinden und bei Bedarf angemietet werden können. 

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Attraktive Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen-Buer

Diese ca. 46 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (Baujahr 2001) in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.

Der helle, offene Verkaufsraum profitiert von einer modernen Fensterfront mit großer Glastüranlage zur stark befahrenen Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten (beleuchteter Schriftzug über dem Eingang möglich) bietet.

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Mallorca Zeitschrift - DER MALLORCA-EXPERTE

Träumen Sie von einer eigenen Immobilie auf Mallorca? Unser Magazin DER MALLORCA-EXPERTE ist Ihr idealer Begleiter! Wir bieten Ihnen fundierte Tipps zum Immobilienerwerb und präsentieren Ihnen exklusive Immobilienangebote der Baleareninsel. Sie erhalten die Zeitschrift kostenlos in unseren Immobiliengeschäftsstellen sowie in den Filialen der Volksbank Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr. Lassen Sie sich von Mallorca verzaubern – Ihr Traum könnte schon bald Realität werden!

Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage - Gladbeck!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gehobenen und ruhigen Wohnsiedlung von Gladbeck bietet Ihnen viel Raum für Ihre Wohnträume. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.397 m² und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität – sowohl drinnen als auch draußen.

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Stabile Immobilienpreise bei steigenden Mieten in NRW

Der Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen zeigt eine interessante Entwicklung: Während sich die Verkaufspreise für Wohnimmobilien nach einem deutlichen Einbruch im Vorjahr stabilisiert haben, verzeichnen die Mietpreise weiterhin einen Anstieg. Dies geht aus dem aktuellen "Immobilien-Preisspiegel NRW 2025" des Immobilienverbandes Deutschland IVD West hervor.

Betrachtet man den Markt für freistehende Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in ganz NRW, so lässt sich eine bemerkenswerte Stabilität über die letzten zwölf Monate feststellen.

Exklusives Wohnen in Cala Romántica: Ihr Refugium auf Mallorca

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom mediterranen Leben in der begehrten Cala Romántica an der Ostküste Mallorcas zu verwirklichen. Inmitten einer idyllischen Landschaft entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 159 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Design und authentisches Inselgefühl auf harmonische Weise vereinen.

STORE ONE - Mallorca Feeling

Inselträume zum Verschenken und Genießen: Lassen Sie sich von unserem STORE ONE Konzept inspirieren und entdecken Sie einzigartige Geschenkideen mit mallorquinischem Flair. Verwöhnen Sie Ihre Liebsten oder sich selbst mit authentischen Köstlichkeiten: erlesene Weine des Weinguts Macia Batle, geschmackvolles Meersalz, duftende Inselkräuter, sonnengereifte Marmeladen aus Soller und ausgewählte Spirituosen. Jedes Produkt erzählt eine Geschichte von der Insel – und wir verpacken Ihre Auswahl gerne mit viel Liebe zum Detail.

Immobilie des Monats April

Inmitten einer idyllischen, von landwirtschaftlichen Flächen geprägten Umgebung in Gelsenkirchen-Scholven liegt dieses wunderschöne, sanierte Kötterhaus – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Pferdefreunde und alle, die das Besondere suchen. Das zweigeschossige Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Anbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

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Ihre Chance - Kaufpreisreduzierung Zweifamilienhaus

Nutzen Sie gerne die Chance zur Kaufpreisreduzierung - in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Oer-Erkenschwick befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten.

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DER IMMOBILIENEXPERTE - MESSEZEITUNG

Entdecken Sie unsere brandneue Messezeitung zur Immobilienmesse WOHNEN 2025 an der Westfälischen Hochschule! Tauchen Sie ein in die aktuelle Marktsituation, entdecken Sie topaktuelle Immobilienangebote und erfahren Sie mehr über unsere vielfältigen Dienstleistungen rund um Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region und auf Mallorca. Als besonderes Highlight finden Sie in unserem Messemagazin einen Coupon, der Ihnen 15% Rabatt in unseren STORE'S in Gladbeck und Gelsenkirchen sichert. 

Mallorca - Traumhaft Wohnen in Cala D'or

Willkommen auf Mallorca - diese ansprechende Neubau-Wohnanlage liegt in unmittelbarer Küstennähe und nur wenige Gehminuten vom Sporthafen Marina de Cala d'Or entfernt. Die rund 61 m² großen, komfortablen Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en Suite. Die einzelnen Appartements sind ab Sommer 2025 bezugsfertig.

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Immobilie des Monats März

In einem attraktiven Wohngebiet in Recklinghausen-Hochlar befindet sich diese exklusive Wohnung aus dem Baujahr 1990, die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Eine stattliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 169 m² bietet Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen. Eine großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin, ein offen gestalteter Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine Sauna sind nur eingige Highlights dieser Eigentumswohnung. Über den attraktiven Wintergarten gelangt man in den schönen Garten mit einer kleinen Sonnenterrasse.

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Teamerweiterung Backoffice (m/w/d)

Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder können auf mehrjährige Erfahrung im kaufmännischen Bereich zurückgreifen? Perfekt! Wir suchen genau Sie für unser Team. Bei uns erwartet Sie ein vielseitiges Aufgabengebiet, in dem Sie Ihre Kenntnisse einbringen und weiterentwickeln können. Der tägliche Austausch ist für uns wichtig. Wir bieten Ihnen flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz mitzugestalten. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir unseren abwechslungsreichen Aufgabenbereich gestalten und stets am Impuls der Zeit bleiben.

Immobilie des Monats Januar

Unsere Immobilie des Monats Januar: dieses charmante Zweifamilienwohnhaus im begehrten Gladbecker Stadtteil Rentfort bietet über zwei Wohnungen verteilt viel Platz für die ganze Familie. Das 1975 erbaute Wohngebäude wurde in den Jahren 2010 und 2012 grundsaniert. Freuen Sie sich auf einen wunderschönen Garten nebst einer schönen Sonnenterrasse und einen Balkon im 1. Obergeschoss. Das gesamte Wohngebäude ist hochwertig ausgestattet und bietet Highlights wie unter anderem ein Bad en Suite mit einer Whirlpoolbadewann, eine Sauna und einen ausgebauten Souterrain, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz verspricht. Wir heißen Sie herzlich willkommen - diese attraktive Immobilie mit uns zu besichtigen. 

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Immobilienvermietung leicht gemacht!

Die Vermietung einer Immobilie kann eine Herausforderung sein – muss es aber nicht! Mit unserem professionellen Service machen wir die Immobilienvermietung für Sie so einfach und effizient wie möglich. Als erfahrene Experten in der Immobilienbranche übernehmen wir alle Aufgaben rund um Ihre Vermietung, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Von der Erstellung eines attraktiven Exposés über die Vermarktung und Interessentenprüfung bis hin zur rechtssicheren Vertragsgestaltung – wir kümmern uns um jeden Schritt des Prozesses. 

Neue Regeln 2025 für Kaminbesitzer - Was Sie jetzt wissen müssen

Die gemütliche Wärme eines Kaminfeuers gehört für viele zu den schönsten Seiten des Winters. Doch die beliebten Heizquellen haben auch ihre Schattenseiten: Kamin- und Holzöfen stoßen Feinstaub und Kohlenmonoxid aus, die unsere Gesundheit und die Umwelt belasten. Aus diesem Grund werden die Grenzwerte für diese Schadstoffe ab Januar 2025 verschärft. Für Geräte, die zwischen dem 1. Januar 1995 und dem 21. März 2010 installiert wurden, gelten 0,15 Gramm bei Feinstaub und vier Gramm bei Kohlenmonoxid pro Kubikmeter als Grenzwerte. Einige Geräte müssen aufgrund dessen entweder komplett ausgetauscht oder mithilfe von Feinstaubfiltern modernisiert werden.

Übersichtliche Auflistung der Grenzwerte:

1995-2010: Für diese Geräte gelten die genannten Grenzwerte von 0,15 g/m³ Feinstaub und 4 g/m³ Kohlenmonoxid.

Nach 2010: Neuere Anlagen müssen bereits strengere Vorschriften erfüllen.

Kalender 2025

Unser Jahreskalender 2025 war ein voller Erfolg! Erst kürzlich ist er erschienen und schon haben sich unsere Kartons geleert. Wir freuen uns sehr über die positive Resonanz unserer Kunden und Geschäftspartner. Da der Kalender bereits vergriffen ist, möchten wir Sie schon jetzt auf 2026 einstimmen. Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Kalender und lassen Sie sich auch im kommenden Jahr von unseren inspirierenden Wohnwelten verzaubern. Melden Sie sich telefonisch oder per mail an info@vbim.de für unsere Vormerkliste an und freuen Sie sich auf die Zustellung direkt zu Ihnen nach Hause.

Kunstgenuss in unseren Räumlichkeiten

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Kunst! In unserer Immobiliengeschäftsstelle in der Breddestraße 8 in Gelsenkirchen-Buer haben Sie noch bis zum 20. Dezember die Gelegenheit, die Werke der renommierten Gelsenkirchener Künstler Margarete Gockel und Jürgen Buhre zu bewundern.

Anlässlich unserer Veranstaltung 'Dämmerstunde' haben sich Künstler persönlich vorgestellt und Einblicke in ihre Schaffenskraft gegeben. Lassen Sie sich gerne von der Ausstellung inspirieren.

Wir sind gerne bereit, Sie mit den Künstlern in Verbindung zu bringen, wenn Sie weitere Fragen haben oder ein Kunstwerk erwerben möchten. Besuchen Sie uns und erleben Sie Kunst hautnah! Herzlich Willkommen!

25 Jahre Volksbank Immobilien - Jubiläum in 2023

Seit über 25 Jahren Ihr verlässlicher Partner in Sachen Immobilien! Was 1998 mit einem kleinen Team begann, ist heute ein erfolgreiches Unternehmen mit 25 Mitarbeitern und einem großen Netzwerk.  Unser Geschäftsgebiet erstreckt sich über das gesamte Ruhrgebiet und sogar bis nach Mallorca. Wir begleiten unsere Kunden bei all Ihren Immobilienvorhaben. Ob Verkauf, Kauf oder Vermietung! 

Immobilien auf Mallorca – von der Suche bis zum Genuss: Wir sind ein erfahrener Partner für Immobilien auf Mallorca. Seit über 15 Jahren unterstützen wir bei der Suche nach der Traumimmobilie und bieten darüber hinaus ein Stück Inselgefühl in unseren STORE's in Gelsenkirchen-Buer, Gladbeck und Mülheim an der Ruhr mit mallorquinischen Spezialitäten.

Seit über 25 Jahren finden die Kunden über uns ihr neues Zuhause, ihre neue Geschäftsräumlichkeit oder das passende Immobilieninvestment. In dieser Zeit haben wir viel erlebt und uns stets der Moderne angepasst. Trotz aller heutigen Digitalität, deren Wert wir zu schätzen wirssen - wir sind unseren Werten treu geblieben: persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und ein offenes Ohr für die Belange unserer Kunden sind uns wichtig!

Die neue IMMAG ist da!

Tauchen Sie ein in die vielfältige Welt des Ruhrgebiets und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Geschichte, Kultur und Natur. Ob in den pulsierenden Städten Gelsenkirchen, Gladbeck, Herten, Duisburg, Oberhausen oder Mülheim – bei uns finden Sie eine große Auswahl an Immobilien, die Ihren individuellen Wünschen entsprechen.

Von der ruhigen Wohnlage bis zur urbanen Mitte: Wir bieten Ihnen eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen Eigentumswohnung bis hin zur modernen Neubausiedlung.

Immobilie winterfest?

Kurz und knapp - der Wintercheck für Ihre Immobilie

Werden die Tage kürzer und die Nächte kälter, ist der richtige Zeitpunkt gekommen, die Immobilie winterfest zu machen. Dadurch können Sie Schäden am Gebäude verhindern und den Winter entspannt genießen. 

Heizungsanlage prüfen

Mit den sinkenden Temperaturen steht die Heizperiode bevor. Um sicherzustellen, dass Ihre Heizung zuverlässig Wärme liefert, empfiehlt sich eine jährliche Wartung im Herbst. So können mögliche Störungen frühzeitig erkannt und behoben werden.

Ist das Dach dicht? ....

Vorankündigung - Neubau ETW's in Mülheim-Holthausen

Seien Sie gespannt: In Kürze beginnen wir mit der Vermarktung von 12 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in bevorzugter, verkehrsberuhigter und gehobener Wohnlage.  Auf einem ca. 2.400 m² großem Grundstück entstehen zwei Eigentumswohnanlagen. Beide Wohnhäuser präsentieren sich in einem charmanten und zugleich modernen Baustil und bestechen durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Fassadenbauteile. Freuen Sie sich auf einen hervorzuhebenden Wohnkomfort, der sich unter anderem durch eine optimale Raumausstattung, hellen Wohnräumlichkeiten, Balkonen oder Gartenanteilen und einem Personenaufzug widerspiegelt.

Immobiliengeschäftsstelle Oberhausen wieder geöffnet!

Nach umfassender Sanierung erstrahlt die Geschäftsstelle in neuem Glanz

Die Immobilien- und Bankgeschäftsstelle in Oberhausen-Osterfeld an der Gildenstraße 11 hat nach starken Beschädigungen wieder ihre Pforten geöffnet. Nach umfassenden Sanierungsarbeiten präsentiert sie sich nun im modernen Design und bietet Kunden ein angenehmes und einladendes Ambiente.

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Immobilienmakler Benjamin Rudzki

STORE ONE - Mallorca Feeling

Kennen Sie schon unser Konzept STORE ONE? Es erwarten Sie köstliche mallorquinische Produkte in unseren Immobiliengeschäftsstellen in Gelsenkirchen-Buer, Gladbeck und Mülheim an der Ruhr. Begeben Sie sich gerne auf ein kulinarische Entdeckungstour und probieren Sie köstliche Weine der mallorquinischen Weingüter Macia Batle und Angel, fruchtige Essigsorten, Marmeladen und Aufstriche von Fet a Soller, qualitativ hochwertige Olivenöle, aromatisierte Salze, Honig aus der Inselmitte... und vieles mehr! 

Wohntrend - Der Jungle in den eigenen vier Wänden

Der Wohntrend Urban Jungle bringt die Natur mitten in die Wohnung. Mit üppigen Grünpflanzen, natürlichen Materialien und exotischen Deko-Elementen schaffen Sie sich eine Wohlfühloase, die an einen tropischen Dschungel erinnert. Genießen Sie die Natur: Der Urban Jungle ist nicht nur ein schöner Trend, sondern auch gut für die Gesundheit. Pflanzen verbessern die Luftqualität und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außerdem wirken sie beruhigend und stressreduzierend. Der Urban Jungle ist ein toller Wohntrend, der für jeden etwas zu bieten hat. 

Die Frühjahrsausgabe der IMMAG ist da!

Der Frühling ist da und mit ihm die Lust auf Neues! Lassen Sie sich von unseren aktuellen Immobilienangeboten in Gelsenkirchen, Gladbeck, Herten, Mülheim an der Ruhr und Duisburg inspirieren.

Auf über 100 Seiten finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Häusern, Wohnungen und Grundstücken, die genau Ihren Wünschen entsprechen könnten.

Sahnestück in Gladbeck

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie in Gladbeck mit besonderem Charme und Komfort. Das stilvolle Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gladbeck-Mitte erbaut. Es erwarten Sie Weiträumigkeit und eine durchweg hochwertige Ausstattung. 

Unser erfolgreiches Jahr - Ziel erreicht

Freude und Dankbarkeit prägen unseren Rückblick auf das Jahr 2023. Die zahlreichen Besichtigungstermine, Exposéversände und erfolgreich vermittelten Objekte zeigen, dass wir für viele Kunden die passende Immobilie finden und sie auf ihrem Weg zum Traumhaus begleiten konnten.

Auch im Jahr 2024 stehen wir Ihnen gerne zur Seite, sei es bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder dem passenden Standort für Ihr Unternehmen.

Unser umfassendes Leistungsangebot umfasst....

Aus für viele Leuchtstoffröhren

Seit Sommer dieses Jahres dürfen T5 und T8-Leuchtstoffröhren nicht mehr in den Handel gebracht werden. Europaweit dürfen diese Leuchtstoffröhren nicht mehr produziert werden, lediglich dürfen vorhandene Lagerbestände abverkauft werden.

Ab September 2023 betrifft dieses ebenfalls Halogenlampen mit den Stecksockeln G4, GY6.35 und G9.

Die Alternative heißt Retrofit-LED

Ausgezeichnet - 684 Seminare in 2022!

Fortbildung - für uns ein wichtiges Thema. Gerne sind wir "Up to Date" und informieren uns nicht ausschließlich darüber, welche rechtlichen Aspekte sich verändert haben und zu beachten sind, sondern wir erweitern damit unsere Beratungsleistung für Sie. Allein im Jahr 2022 hat jeder von uns 19 Seminare beim Immobilienverband Deutschland IVD belegt und mit Erfolg abgeschlossen... 

Vermietung mit UNS

Türen auf für neue Mieter - unsere Dienstleistung der Vermietung von Wohnungen und Wohnhäusern bietet Immobilieneigentümern einen hervorragenden Komfort und vielerlei Vorteile. Und Mietsuchende sind bei uns ebenfalls herzlich willkommen, um mit uns die Wunschimmobilie zu finden... 

Mallorca - passgenau zur Wunschimmobilie

Mallorca - eine Insel die geprägt ist von Vielfältigkeit. Auch wer plant eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen ist überrascht von dem vielseitigen Angebot. Wir stellen Ihnen in unseren Medien verfügbare Angebote vor, aber auch unsere besondere Dienstleistung, Ihre Wunschimmobilie gemeinsam mit vertrauensvollen und langjährigen Partnern auf der Insel zu finden und dabei passgenau Ihre Vorstellungen zu berücksichtigen... 

Klimagärten - senkrecht

Die grüne Stadt ist die Stadt der Zukunft – und eine Herausforderung für Stadtplaner, Architekten und Bauherren gleichermaßen. Ob mehr urbane Lebensqualität, Feinstaubbindung oder Abmilderung der direkt spürbaren Folgen des Klimawandels: Die Gründe für mehr Grünflächen in der Stadt sind vielfältig....

Mehr Grün aufs Dach – Fördermöglichkeiten der Kommunen

Bei sonnigem Wetter schwitzen nicht nur wir, sondern auch die Pflanzen. Wenn die Pflanze schwitzt, verdunstet sie Wasser und dadurch wird es kühler. Gründächer wirken wie natürliche Klimaanlagen - die gerade in Innenstädten hinsichtlich der immer höheren Temperaturen und damit einhergehenden Umweltbelastungen für Mensch und Tier gebraucht werden.

Nachhaltigkeit - Regenwasser für Haus und Garten nutzen

Einhergehend mit dem Klimawandel kommt Regenwasser eher sporadisch bei uns an: Mal regnet es heftig, dann wieder ist es lange trocken. Damit steigt der Aufwand für Kanalnutzung und Trinkwasseraufbereitung. Immer attraktiver wird es deshalb, Trinkwasser zu sparen und stattdessen Regenwasser in Haus und Garten zu nutzen.

Aus Sonnenenergie eigenen Strom erzeugen

Sie wollen ein Stück unabhängiger von der Energieversorgung und von steigenden Strompreisen werden? Und einen Beitrag zur Energiewende leisten? Dann machen Sie Ihren Strom mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage doch einfach selbst. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung zum Effizienzhaus ...