Rarität mit Doppelgarage und traumhaftem Grundstück in Bestlage!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2159
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45964 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 170,00 qm
- Kaufpreis
- 595.000,00 €
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 1.397,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 231.60 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 26.03.2035
Beschreibung
Sie wünschen sich viel Raum und Großzügigkeit zur Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums in ruhiger Lage und privater Atmosphäre? Dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus begeistern. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.397 m² in einer gehobenen sowie ruhigen Wohnsiedlung und verspricht somit sowohl innen als auch außen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das einladende Wohnzimmer überzeugt mit offenem Kamin und direktem Gartenzugang, sowie einen Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Im Schlafzimmer genießen Sie den Luxus eines Bad en Suite und eines begehbaren Kleiderschrankes. Der bereits zum Teil wohnlich ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit zur Erweiterung und der individuellen Nutzung. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand des Hauses machen es zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Funktionalität legen. Bestandteil des Kaufpreises ist ebenfalls eine im Außenbereich befindliche Doppelgarage. Haben wir Sie begeistert? Dann freuen wir uns über Ihren Kontakt, um Ihnen dieses exklusive Wohndomizil vorzustellen.
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gladbeck, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Ruhe einer Vorstadt mit der Annehmlichkeit stadtnaher Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, das dynamische Zentrum von Gladbeck sowie die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bieten eine hohe Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
