Freistehender Bungalow in ruhiger Bestlage von Marl-Drewer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2484
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45770 Marl
- Wohnfläche ca.
- 136,00 qm
- Kaufpreis
- 515.000,00 €
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 1.052,00 qm
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 178.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 23.04.2036
Beschreibung
In einer begehrten und gehobenen Wohnlage von Marl-Drewer, dort wo die Ruhe auf Natur trifft, befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow. Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Lage in einem etablierten Wohnumfeld und grenzt unmittelbar an ein idyllisches Naturschutzgebiet. Auf dem weitläufigen ca. 1052 m² großen Grundstück genießen Sie eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront besticht. Diese öffnet den Blick in den wunderschönen eingewachsenen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², die sich auf drei weitere Wohnräume und ein Bad mit Dusche nebst Badewanne bezieht, bietet der Bungalow viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier bietet das schöne, bereits ausgebaute Souterrain weitere Möglichkeiten das Wohnraumpotential zu erweitern. Im Souterrain stehen mehrere flexibel nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratsraum mit zusätzlicher Staufläche sowie einen separaten Heizungsraum. Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist hochwertig sowie außerordentlich gepflegt und spiegelt den soliden Charakter ihres Baujahres wider. Die Eigentümer haben die Substanz über die Jahre stets Instand gehalten; so wurde bereits das Dach erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Dieser voll unterkellerte Bungalow bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Wohngegend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein ganz persönliches, modernes Zuhause zu schaffen. Hier verbinden sich eine erstklassige Bausubstanz, ein durchdachter Grundriss und ein außergewöhnliches Umfeld zu einem Wohntraum mit großem Potential. Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage enthalten. Wir laden Sie nach terminlicher Absprache herzlich zur persönlichen Besichtigung ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marl, im südlichen Teil des Stadtteils Drewer. Sie zeichnet sich durch ein gehobenes, gewachsenes Wohnumfeld aus, das vor allem durch großzügige Grundstücke und eine charmante Bungalow-Bebauung geprägt ist. Hier genießen Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Beständigkeit. Das Grundstück grenzt direkt an ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das zu ausgiebigen Spaziergängen, morgendlichen Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen einlädt. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Drewer sowie das beliebte Einkaufszentrum „Marler Stern“, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und kulturellen Einrichtungen bieten. Familien schätzen zudem die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen. Über die gut erreichbaren Autobahnen A43 und A52 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erschlossen.
