Vermietete Wohnung in Duisburg - Neudorf
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2344
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47057 Duisburg / Neudorf
- Wohnfläche ca.
- 49,00 qm
- Kaufpreis
- 62.000,00 €
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 3.570,- € inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 107.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 05.11.2030
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Investitionsobjekt im begehrten Stadtteil Neudorf in Duisburg. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 49 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung präsentiert sich mit 2 1/2 Zimmern und einem Badezimmer, das durch ein Fenster stets für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von € 250,--, und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands ermöglicht sie zudem, durch Eigenleistungen oder die Beauftragung von Fachkräften, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potential zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Duisburg im charmanten Stadtteil Neudorf. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Duisburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungs- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter renommierte Schulen und der nahegelegene Campus der Universität Duisburg-Essen. Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Duisburger Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem ist der Stadtteil durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz geprägt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an umliegende Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu den benachbarten Metropolregionen gewährleistet. Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und grüner Umgebung macht Neudorf zu einem idealen Wohnort für Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
