Perfekte Singlewohnung in Buer mit stilvoller Einbauküche | ca. 45 m² gemütliche Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G2234
Objektart
Wohnung
Lage
45897 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca.
45,00 qm
Kaltmiete
375,00 €
Gesamtmiete (netto)
375,00 €
Warmmiete
495,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Baujahr
1959

Weitere Angaben

Energieträger
Gas
Zimmer
2
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
80.70 kWh
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.10.2031

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für eine Einzelperson und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 45 m² Wohnfläche sind ideal geschnitten: Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, darunter die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist die moderne, elegante Einbauküche, die bereits Teil der Wohnung ist und mitgemietet wird. Auf Wunsch kann auch der Kühlschrank von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Für Erholung sorgen die nahegelegene Halde Rungenberg, die Parkanlage Schloss Berge und der gemeinschaftliche Garten, der Ihnen eine kleine Auszeit vom Alltag ermöglicht. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung 2013 wurde die Außenfassade des Hauses gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Auch die Heizungsanlage wurde 2021 durch eine neue Solarthermie Heizungsanlage ersetzt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der Nähe zu den Autobahnen A 2 und A 52 ist die Anbindung an die Umgebung ebenfalls optimal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt

Nina Demaeght-Klump

Tel. 00492093859902

anfragen@vbim-immobilien.de

Impressum

Bild Nina Demaeght-Klump
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info-@-vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

Logo Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Volksbank Ruhr Mitte Logo Volksbank Rhein-Ruhr
Kontakt