Reihenendhaus in Herten Disteln
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2190
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45699 Herten
- Wohnfläche ca.
- 85,00 qm
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 282,00 qm
- Zimmer
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 249.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 03.06.2035
Beschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 282 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herten-Disteln. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer und eine kleine Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das offene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Garten, der viel Platz für Kinder und gemütliche Abende im Freien bietet. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Tageslichteinfall. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert, das Dach im Jahr 2020 und die Fenster wurden 1992 erneuert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der seitliche Schuppen am Haus, der perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien geeignet ist. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus ein PKW-Stellplatz, der bequem genutzt werden kann. Insgesamt ist dieses Haus eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage bevorzugen und zugleich alles Wichtige in der Nähe haben möchten.
Lage
Die grüne Umgebung des Volksparks und des Schlossparks Herten, lädt zu Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung im Freien ein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nahverkehr ist schnell erreichbar und eine gute Anbindung zur Autobahn A2 und A43 ist gegeben. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom hektischen Stadtleben zu erholen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben.
