Wunderschön wohnen und vermieten in Oberhausen-Osterfeld!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1725
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46117 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 286,00 qm
- Kaufpreis
- 439.000,00 €
- Baujahr
- 1936
- Courtage (außen)
- 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 377.00 qm
- Heizungsart
- Etage, Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 13
- Stellplätze
- 2
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Osterfeld aus dem Jahr 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1990. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 286 m², wovon ca. 147 m² auf die drei Wohnungen und ca. 139 m² auf die Eigentümerwohnung entfallen. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich vom ausgebauten Kellergeschoss, über das Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und einem Kamin im Wohnzimmer, weiter über das 1. Obergeschoss bis hin ins Dachgeschoss. Das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss bietet zudem einen Zugang zum Balkon mit einem Blick ins Grüne. Hier stehen Ihnen somit also insgesamt 7 Räume zur Verfügung, welche Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 1990. Hier zugehörig ist zudem eine extra lange Garage. In dieser können Sie zwei Autos und weitere Sachen unterbringen. Das Dreifamilienhaus wurde 1989 modernisiert und die drei 2-Raum-Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasetagenheizung für jede Wohnung. Ebenfalls ist bei diesem Objekt ein Stellplatz vorhanden. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von 10.890,- € erwirtschaftet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen.
Lage
Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, wodurch die Lage auch für Familien sehr interessant ist. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt zeichnet sich die Lage des Mehrfamilienhauses durch ihre attraktive Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil aus.
