Attraktives Reihenendhaus in Recklinghausen-Röllinghausen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2278
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45663 Recklinghausen
- Wohnfläche ca.
- 123,00 qm
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Teil_vollrenoviert
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 211,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 21.90 kWh
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Gültig bis
- 26.03.2035
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In hervorzuhebender grüner und ruhiger Lage, auf einem ca. 211 m² großem, nach WEG aufgeteiltem Grundstück, befindet sich dieses Reihenendhaus im Recklinghäuser Stadtteil Röllinghausen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Freuen Sie sich auf optimal ausgelegte Grundrisse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² auf 2,5 Etagen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn-/Essbereich nebst eines Kaminofens mit einem direkten Terrassenzugang, eine Küche, die optional mit erworben werden kann, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Tageslicht strömt durch die teilweise großflächigen, bodentiefen Fenster und schafft eine freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein helles Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet, neben einem WC mit Waschmaschinenanschluss, weitere attraktive Fläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder privates Refugium. Genießen Sie den schönen pflegeleichten Garten nebst der überdachten Terrasse. Ein praktisches Gartenhaus schenkt Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und der davor befindliche PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wärmezufuhr erfolgt über einen Nahwärmeanschluss. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie in einem schönen und gewachsenen Wohnumfeld mit uns zu besichtigen.
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Recklinghausen-Röllinghausen, welcher bekannt ist für sein ruhiges und grünes Umfeld. In diesem gewachsenen Wohnumfeld fühlen sich Familien zu Hause. Und trotz der ruhigen Wohnlage, gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstädte von Recklinghausen als auch Castrop-Rauxel. Der Autobahnzubringer zur Autobahn A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe, von dort aus gelangen Sie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
