Vermietete Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück sucht neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M2307
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45470 Mülheim an der Ruhr
- Wohnfläche ca.
- 91,00 qm
- Kaufpreis
- 174.000,00 €
- Baujahr
- 1997
- Courtage (außen)
- 2,975% inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 93.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 02.11.2028
Beschreibung
Eingebettet in das 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, befindet sich diese Eigentumswohnung in Mülheim-Dümpten. Die langjährig vermietete Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², welche sich insgesamt auf 2 Schlafzimmer und einen großen Wohn-und Essbereich mit Balkon verteilt. Eine geräumige Küche, ein separates Gäste-WC, ein großzügiger Dielenbereich und ein Bad mit Badewanne runden dieses Angebot ab. Neben den klassischen Kellerräumen (eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich), gehört zu der Wohnung zudem ein überdachter Außenstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang.
Lage
Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch das Stadtzentrum und angrenzende Viertel schnell und bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Freizeitliebhaber die Parks und Grünflächen in der Umgebung zu schätzen wissen. Zudem laden die nahegelegenen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
