Helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Buschhausen mit offener Küche, modernem Bad und Garage!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2259
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 46149 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 67,00 qm
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
- Baujahr
- 1972
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 111.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 14.08.2028
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Oberhausen-Buschhausen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen – perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer ist harmonisch mit der Küche verbunden und schafft dadurch eine moderne, einladende Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 aufwändig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Abstellkammer innerhalb der Einheit sowie über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Oberhausener Stadtteil Buschhausen, der durch seine familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse an die A3 und A42, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen oder Düsseldorf gewährleistet ist. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld viele grüne Ecken für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
