3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 71m² in Gelsenkirchen-Horst mit Blick auf Wahrzeichen Herkules
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2417
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45899 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 71,00 qm
- Kaltmiete
- 530,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 530,00 €
- Warmmiete
- 1.030,00 €
- Nebenkosten
- 500,00 €
- Baujahr
- 1958
Weitere Angaben
- Energieträger
- Elektro
- Zimmer
- 3
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Horst in Gelsenkirchen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² ein großzügiges und flexibles Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Südbalkon besticht – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres vielseitiges Zimmer, das ganz nach Ihren Bedürfnissen als Esszimmer, Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Mieterin die Küche bei Auszug mitnimmt, sodass Sie hier die Freiheit haben, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Die Wohnung überzeugt zudem durch doppeltverglaste Fenster mit angebrachten Plissees sowie einen einheitlich verlegten Laminatboden. Den Mietern steht darüber hinaus ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Heizkosten werden separat mit dem Versorger über die Stromrechnung abgerechnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Horst in Gelsenkirchen, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders kinderfreundlich macht. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der nahegelegenen S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund ermöglicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, wie der Schlosspark Horst, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das historische Schloss Horst, eines der bedeutendsten Renaissancebauwerke im Ruhrgebiet, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben kulturellen Veranstaltungen auch eine attraktive Gastronomie. Die Autobahnen A42 und A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
