Stilvolles Geschäftslokal in belebter Innenstadtlage | großes Schaufenster
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1984
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Verkaufsfläche ca.
- 65,00 qm
- Kaltmiete
- 1.300,00 €
- Warmmiete
- 1.730,00 €
- Nebenkosten
- 430,00 €
- Baujahr
- 1911
- Courtage (außen)
- 2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Zimmer
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 206.10 kWh
- Gültig bis
- 11.01.2026
Beschreibung
Im Herzen der Buerschen Innenstadt befindet sich diese ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße, die direkt mit der belebten Haupteinkaufsstraße verbunden ist, zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Die helle und einladende Verkaufsfläche von ca. 65 m² ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung des Ladenlokals. Ein Keller mit ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Platz. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zum Innenhof, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser stilvollen Gewerbeeinheit.
