Ihre Geschäftsräume in zentraler Lage

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G559
Objektart
büros/praxen
Lage
45879 Gelsenkirchen
Kaltmiete
2.300,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Baujahr
1968
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Courtage (außen)
2,38 MM
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
129.70 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.01.2026

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Gelsenkirchen-Mitte befindet sich diese hoch interessante Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1968. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche verteilt sich auf zwei zusammengeschlossene Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 268 m². Die gut geschnittene Mietfläche überzeugt durch die individuelle Nutzungsmöglichkeit. Es besteht die Option beide Gewerbeeinheiten ohne großen Aufwand, getrennt voneinander anzumieten. Die einzelnen Ladenlokale verfügen über ca. 190 m² und ca. 78 m² Mietfläche und sind jeweils mit Toilettenanlagen ausgestattet. Durch die großzügige Fensterfront verfügt die Immobilie über eine ideale Werbefläche und wird zugleich mit reichlich Tageslicht versorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zum Objekt gehörenden Stellplätze sowie den nett angelegten Garten. Weitere Abstellfläche finden Sie in den dazugehörigen Kellerräumen. Anbindungen zur S-Bahn sowie den Buslinien befinden sich direkt vor dem Objekt. Nutzen Sie diese Chance und sichern sich diese Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

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Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

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