Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D362
Objektart
Haus
Lage
47166 Duisburg
Wohnfläche
212.00 qm
Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
1905
Zustand
Modernisiert

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
343.00 qm
Heizungsart
Zentral
Energieträger
Gas
Zimmer
10

Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1905 befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils ca. 73 m² im Erdgeschoss, ca. 73 m² im 1. Obergeschoss und ca. 66 m² im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über jeweils 3,5 Räume. Die Erdgeschosswohnung kann zudem gewerblich genutzt werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist zeitgemäß. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2018 mit Rollläden ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind 4 Garagen, wovon eine Garage eine Werkstattgrube enthät. Diese sind über Ihre künftig eigene Hofeinfahrt erreichbar. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage? Dann greifen Sie schnell zu und verwirklichen Ihren Wohntraum.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkäufe des täglichen Bedarfs und die Anbindung zu dem ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A59 und A42 ist gut.

Kontakt

Simone Tacke

Tel. 0203/4567-2050

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Simone Tacke
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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