Gemütliche Hochparterrewohnung mit Balkon!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G650
Objektart
Wohnung
Lage
45881 Gelsenkirchen
Wohnfläche
75.00 qm
Kaufpreis
99.000,00 €
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Zimmer
2
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
104.00 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.01.2029

Beschreibung

Komfortables und ruhiges Wohnen verspricht Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Schalke. Über wenige Stufen erreichen Sie die Hochparterrewohnung, die Ihnen auf 2,5-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 75 m² bietet. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Auf angenehme Temperaturen kommt die Wohnung mittels zentraler Fernwärmeheizung. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Mieterklientel des 7-Parteienhauses. Hier können Sie defintiv von einer harmonischen Mieterschaft sprechen. Im moderat ausfallenden Hausgeld sind Annehmlichkeiten wie die Flurreinigung, Garten- sowie Winterdienst bereits enthalten, was dieses tolle Immobilienangebot noch einmal abrundet. Hinweis: Das Grundbuch ist in Form eines Bergschadenminderwertverzichtes i.H.v. 50% belastet. Der Erwerb kann also nur durch Eigenkapital und/oder guter Bonität erfolgen.

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Frederik Surmann

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