Großzügige Gewerbeeinheit in guter Geschäftslage von Buer!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G540
Objektart
büros/praxen
Lage
45894 Gelsenkirchen / Buer
Kaufpreis
380.000,00 €
Baujahr
1970
Courtage (außen)
3,57%
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Beschreibung

Dieses zentrale gelegene Gewerbeobjekt befindet sich gut angebunden zu den Autobahnen A52 und A2 im beliebten Stadtteil-Buer. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 413 m² welche sich auf ca. 250 m² im EG sowie ca. 127 m² im UG nebst weiteren Nebenräumen mit ca. 36 m² aufteilt. Zuletzt wurde in der Einheit eine Gastronomie betrieben, bietet aber aufgrund der zentralen Lage und der großen Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich genügend Lagerfläche für Ihre Waren und Produkte. Die Anlieferung dieser, kann bequem über den direkt angrenzenden Lastenaufzug erfolgen. Neben der markanten Lage besticht die Immobilie durch die große Schaufensterfront, die sich optimal als großzügige Werbefläche nutzen lässt. Vor der Gewerbeeinheit sind ausreichend Stellplätzen vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Einheit zu Ihren eigenen repräsentativen Geschäftsräumen! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Fabian Maraun

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