Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D361
Objektart
Haus
Lage
47119 Duisburg
Wohnfläche
235.00 qm
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1910

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
165.00 qm
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Zimmer
14

Beschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 165 m² großen Kaufgrundstück. Verteilt auf drei Etagen steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 235,00 m² und im Erdgeschoss eine frisch renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 84,50 m² zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über eine genehmigungspflichtige Fläche im ausgebauten Spitzboden von ca. 36,00 m². Die Wohnungen im 1. OG und im 2. OG sind langfristig vermietet und generieren eine aktuelle Jahresnettomiete i.H.v. 9.480,00 €. Die Gewerbeeinheit im EG und die Wohnung im DG sind aktuell leerstehend. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Vom Dachgeschoss aus genießen Ihre künftigen Mieter den Blick auf den in unmittelbarer Nähe befindlichen Rhein. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Wiedererkennungswert sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Lage

Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die örtlichen Autobahnen A42 und A59 liegen verkehrsgünstig. Genießen Sie Ihre Freizeit an dem in Sichtweite gelegenen Rhein.

Kontakt

Simone Tacke

Tel. 0203/4567-2050

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Simone Tacke
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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