Kaufpreisreduzierung!Gepflegter Bungalow in Hamminkeln!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G652
Objektart
Haus
Lage
46499 Hamminkeln
Wohnfläche
110.00 qm
Nutzfläche
80.00 qm
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
4,76 %

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
761.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel
Zimmer
5
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
221.60 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.09.2030

Beschreibung

In begehrter Top-Lage von Hamminkeln verspricht dieser freistehende Bungalow besten Wohnkomfort in friedlicher Idylle. Die insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss des 1,5-geschossigen Bungalows aus dem Baujahr 1973. Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich vernimmt man dessen wohlige Atmosphäre. Seinen Beitrag dazu leistet der edle Parkettboden, welcher im offenen Wohn-und Essbereich sowie Schlafzimmer ausgelegt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC und Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie Küche. Durch eine große Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie in den gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung mit unverbauten Ausblick. Dieser erlaubt eine absolute Entspannung vom Alltag. Im Souterrain stehen neben einem Waschraum, einem Vorratsraum, einem Hobbyraum und dem Heizungskeller drei wohnliche Räume mit ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Jene Größen wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, sondern bei der Gesamtnutzfläche in Ansatz gebracht. Eine Genehmigung zur Wohnnutzung ist aber ggf. möglich. Auf angenehme Temperaturen kommt das Objekt mittels einer zentralen Öl-Heizung. An kalten Wintertagen eignet sich der gemauerte Kamin im Wohnzimmer für die Erzeugung einer ganz besonderen Wärme. Abgerundet wird dieses Angebot durch die dazugehörende Garage mit elektr. Garagentor, Eingangstür aus dem Gartenbereich sowie direktem Kellerzugang. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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