Ihr neues Eigenheim mit Anbaupotenzial in Saarn!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M481
Objektart
Haus
Lage
45481 Mülheim
Wohnfläche
125.00 qm
Nutzfläche
25.00 qm
Kaufpreis
499.000,00 €
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57%

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
847.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Stellplätze
2

Beschreibung

Ruhig und dennoch absolut zentral gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus nur einige Gehminuten vom "Dorf Saarn" entfernt. Die voll unterkellerte Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt. Im EG erwartet Sie neben einem Duschbad, ein geräumiger Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Terrassenbereich und somit in den großzügigen und pflegeleicht gestalteten Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das OG, welches Ihnen ein weiteres Duschbad sowie insgesamt drei Schlaf- oder Kinderzimmer bietet. Zeitgleich erlaubt Ihnen der Bebauungsplan in diesem Bereich weitere Anbaumöglichkeiten. Dies eröffnet die Option die Immobilie durch einen 2-geschossigen Anbau mit einer wahrscheinlichen Grundfläche von ca. 30 - 40 m² im hinteren Bereich des Hauses, zu erweitern. 2 Garagen rechts und links neben dem Haus runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen sich den persönlichen Traum vom Eigenheim in beliebter Lage von Mülheim-Saarn. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Dustin Wegener

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Wegener
Anschrift

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