Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G308
Objektart
Haus
Lage
45699 Herten
Wohnfläche
438.21 qm
Nutzfläche
509.41 qm
Kaufpreis
750.000,00 €
Baujahr
1951

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
1867.00 qm
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
20
Stellplätze
4

Beschreibung

In einem gewachsenen und verkehrsgünstig gelegenen, ruhigen Wohnumfeld in Herten-Süd, unweit der Halde Hoheward, befinden sich diese zwei Mehrfamilienhäuser samt großzügiger Gewerbeeinheiten. Eine große Parkfläche bietet PKW-Stellplätze als auch 4 Garagen. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell an einen Fensterbauer, einen Tierarzt und an ein Logistikunternehmen vermietet. Die Gewerbefläche des Fensterbauers liegt im hinteren Teil der Immobilie (im Anbau Halle) im Erdgeschoss und verteilt sich auf ca. 215 m². Die Praxis des Tierarztes befindet sich im Erdgeschoss direkt angrenzend an eine der Wohnungen und weist eine Fläche von ca. 77 m² auf. Die Logistikfirma hat eine Fläche von insgesamt ca. 410 m² angemietet, welche aus einem Teil des Erdgeschosses sowie dem Erdgeschoss einer großen Halle (im zweiten Anbau der Immobilie) besteht. Im Obergeschoss der beiden Hallen befinden sich noch zwei weitere nicht vermietete Flächen, welche ca. 215,20 m² und ca. 299,09 m² ausmachen. Die beiden ausgebauten Teile der Hallen in den Obergeschossen befinden sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand. In der Immobilie befinden sich desweiteren noch insgesamt drei Wohneinheiten. Wohnung Nr. 1 verteilt sich über einen Teil des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses auf ca. 95 m². Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dachgeschoss und weist ca. 99 m² auf. Wohnung Nr. 3 (die ehemalige Eigentümerwohnung) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in einen Teil des ausgebauten Dachgeschosses auf ca. 244 m². Der gesamte Wohn-/Gewerbekomplex befindet sich auf einem ca. 1.867 m² großen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung für Büroeinheiten als auch Wohnraum zur Eigennutzung oder Vermietung. In Teilbereichen weist diese Immobilie Wohnräumlichkeiten aus, die sich durch einen besonderen Charme und einer gepflegten und modernen Ausstattung auszeichnet.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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