Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
5865
Objektart
Wohnung
Lage
45479 Mülheim
Wohnfläche
149.00 qm
Kaufpreis
499.150,00 €
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentral
Energieträger
Gas
Küche
Offen
Terrassen
1
Zimmer
4

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Mülheim - Broich, direkt an der Ruhr, entsteht dieses moderne und hochwertigst ausgestattete Terrassenhaus mit eigener Tiefgarage. Insgesamt 14 Eigentumswohnungen, welche jeden Wohntraum wahr werden lassen, bieten Ihnen je nach eigener Vorstellung die Möglichkeit, zwischen unterschiedlichen Wohnungstypen zu wählen. Die hier dargestellte 4- Raumwohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick aus dem 4. Obergeschoss über die Dächer der Stadtvillen hinweg, direkt auf die Ruhr. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch die riesigen, über Eck verlaufenden Fensterfronten mehr als nur lichtdurchströmt wirkt. Von hier aus erreichen Sie die uneinsichtige Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 35 m², welche selbst Gartenliebhabern Ersatzfläche zum Gestalten und Entspannen bietet. Neben einem Abstellraum und einem separaten Gäste-WC bietet Ihnen diese Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne. Ein Schlaf- sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Aufteilung kann momentan natürlich auch noch nach Ihren ganz individuellen Wünschen angepasst werden. Alle Einheiten sind bequem und barrierearm über den hauseigenen Aufzug erreichbar, welcher auch die Tiefgarage im Kellergeschoss oder die Kellerersatzräume und Waschküche im Erdgeschoss erreicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,- € dazu erworben werden.

Lage

Eine gewachsene Umgebung mit stadtnaher Anbindung zeichnet die Lage am Kassenberg aus. Gründerzeitvillen am Ruhrufer sowie der Wasserbahnhof und der Blick auf die gegenüberliegende Ruhr machen den Charme dieses Terrassenhauses aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Ortskern Saarns mit seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreicht.

Kontakt

Dustin Wegener

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Wegener
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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