Modernisierte, zentral gelegene Mietwohnung mit Treppenlift und Charme!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G731
Objektart
Wohnung
Lage
45899 Gelsenkirchen
Wohnfläche
110.00 qm
Kaltmiete
700,00 €
Warmmiete
860,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Baujahr
1935

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
3
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
155.00 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.11.2030

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen-Horst. Die 3,5-Zimmer Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung. Die Räume wirken dank der hohen Decken und der vielen Fenster besonders einladend. Betreten Sie die mit einer Gegensprechanlage und Spotlights ausgestattete Diele (ca. 11 m²) führt diese Sie in die helle und großzügige Wohnküche (ca. 21 m²) sowie einen Vorraum (ca. 10 m²). Von dort aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 14 m²), das schöne Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²) mit angrenzendem Büro/ Gästezimmer ca. (19 m²) und das großzügig gestaltete Tageslichtbad mit einer Dusche (ca. 8,5 m²). Die Wohnung ist durch einen Treppenlift erreichbar und eignet sich auf Grund der barrierearmen Ausstattung auch für ältere Mieter. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden die Elektrik und Heizkörper erneuert, neuer Laminatboden verlegt, die Türen ausgetauscht sowie die Wände weiß gestrichen. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine gute Anbindung an das ÖPVN sowie das Autobahnnetz sind gegeben und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in diesem ruhigen Haus! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Kontakt

Paulina Purrnhagen

Tel. 0209/385-1282

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Paulina Purrnhagen
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

Logo Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Logo Volksbank Rhein-Ruhr Mitte Logo Volksbank Rhein-Ruhr