Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G372
Objektart
Anlageobjekt
Lage
45770 Marl
Wohnfläche
113.79 qm
Nutzfläche
47.41 qm
Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
179.00 qm
Heizungsart
Zentral
Energieträger
Gas
Zimmer
4
Stellplätze
1

Beschreibung

In einem angenehmen Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Haardt, bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Kauf an. Diese ist bereits seit über zehn Jahren vermietet und ist aus aktuellem Stand heraus als Kapitalanlage zu betrachten. Das Wohngebäude ist im Jahr 2002 erbaut worden und bietet dem jetzigen Mieter eine Wohnfläche von ca. 114 m² über drei Wohnebenen. Die Wohnfläche des Erdgeschosses ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einen offenen Küchenbereich als auch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume als auch ein helles und freundliches Bad. Darüber hinaus bildet auch der Dachboden, ausgebaut zu einem Wohnstudio, weitere Wohnfläche. Einen großen Stauraum stellt der Kellerbereich dar, in dem sich auch der Hausanschlussraum befindet. Das 179 m² große Grundstück bietet dem Mieter rückwärtig zum Gebäude eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage ist in diesem Kaufangebot enthalten. Gerne stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot näher vor, welche aktuell als Immobilien-Investment zu betrachten ist und Ihnen eine zukünftige Eigennutzung offen lässt. Die aktuelle Miete beträgt 962 € Miete zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Diese Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld. Ein naturnahes Umfeld, welches sich durch großflächige Felder und Wälder auszeichnet. Große Discounter sind fußläufig in aller Kürze zu erreichen. Die Autobahn 43 ermöglicht Ihnen beste Verkehrsanbindungen.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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