Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Herten - zentral - modern - attraktiv - Teileigentum

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G676
Objektart
Anlageobjekt
Lage
45699 Herten
Wohnfläche
460.00 qm
Kaufpreis
1.060.000,00 €
Baujahr
1996
Courtage (außen)
4,76%

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
1522.00 qm
Bauweise
Massiv
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
101.40 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.10.2030

Beschreibung

Dieses äußerst attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 1.522 m² großen Grundstück an zentraler Stelle im Hertener Süden, unweit der Hertener Innenstadt als auch der Parkanlage Schloss Herten. Eine ansprechende Architektur, die das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes bestimmt als auch ein durchweg gepflegter Charakter zeichnen das Gebäude aus dem Baujahr 1996 aus. Es handelt sich hierbei um ein zu erwerbendes Teileigentum an dem Wohn- und Geschäftshaus. Das Kaufangebot beinhaltet 8 von 13 WEG Einheiten. Es steht eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 794 m² zur Verfügung, die sich auf optimal ausgelegten Einzel-Wohngrundrissen von ca. 61 bis 81 m² und zwei gewerblichen Flächen aufteilt. Die gewerblichen Flächen sind aktuell an einen Personaldienstleister und einen Pflegedienstleister vermietet. Die Wohnattraktivität als auch die Vorteile der gewerbetreibenden Unternehmen finden sich in einer guten Lage, durchweg gepflegten Räumlichkeiten, welche ebenfalls Eingangsbereiche als auch Hausflure betreffen, wider. Großflächige Fenster bieten eine angenehme Helligkeit in den Innenräumen. Zusätzlich bietet das Objekt fünf feste PKW-Stellplätze und sieben Carports. Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie eine solide Kapitalanlage aus bester Hand. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage lässt Mieter als auch Gewerbetreibende Nichts vermissen. Es bietet zum einem eine attraktive Präsenz als auch den Komfort, fußläufig eine Vielzahl an Geschäften zu erreichen. Die Grünanlagen der Stadt Herten als auch die gemütliche Innenstadt sind ebenfalls in kurzen Wegen zu erreichen.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

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Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

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