Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G308
Objektart
Haus
Lage
45699 Herten
Wohnfläche
438.21 qm
Nutzfläche
509.41 qm
Kaufpreis
750.000,00 €
Baujahr
1951

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
1867.00 qm
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
20
Stellplätze
4

Beschreibung

In einem gewachsenen und verkehrsgünstig gelegenen, ruhigen Wohnumfeld in Herten-Süd, unweit der Halde Hoheward, befinden sich diese zwei Mehrfamilienhäuser samt großzügiger Gewerbeeinheiten. Die gewerbliche Gesamtfläche beträgt ca. 703 m². Die Gewerbeeinheiten sind aktuell an einen Fensterbauer (ca. 215 m²) , einen Tierarzt (ca. 77 m²) und an ein Logistikunternehmen (ca. 410 m²) vermietet. Diese Flächen befinden sich zum einem in dem Wohngebäudebereich als auch in den im rückwärtigen Bereich zum Gebäude befindlichen Gewerbehallen. Im Obergeschoss der Gewerbehallen stehen weitere Gewerbe-/Nutzflächen von jeweils ca. 215 m² und ca. 299 m² zur Verfügung, diese sind aktuell nicht vermietet und erfordern eine Renovierung. Weitere drei Wohneinheiten befinden sich im vorderen der beiden Wohn- und Geschäftshäuser. Diese bieten Wohnflächen von ca. 95 m², 99 m² und 244 m². Diese Wohnflächen erstrecken sich zum Teil über mehrere Wohnebenen. Der gesamte Wohn- und Gewerbekomplex befindet sich auf einem ca. 1.867 m² großen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung für Büroeinheiten als auch Wohnraum zur Eigennutzung oder Vermietung. In Teilbereichen weist diese Immobilie Wohnräumlichkeiten aus, die sich durch einen besonderen Charme und eine gepflegte und moderne Ausstattung auszeichnen. Eine große Parkfläche bietet PKW-Stellplätze als auch 4 Garagen.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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