Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D615
Objektart
Anlageobjekt
Lage
46117 Oberhausen
Wohnfläche
393.94 qm
Kaufpreis
739.000,00 €
Baujahr
1950
Courtage (außen)
3,57

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
246.00 qm
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
89.00 kWh
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.12.2027

Beschreibung

Dieses in zentraler Lage von OB-Osterfeld befindliche Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich Anfang der 50ziger Jahre wiederaufgebaut und stammt ursprünglich aus Jahr ca. 1900. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. So wurde u.a. 2010 eine neue Gasbrennwertzentralheizung eingebaut und im Jahr 2015 das Dach saniert. Bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss wurden die Wohneinheiten ebenfalls modernisiert und verfügen über zeitgemäße Bäder mit Tageslicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohnungen und ein Ladenlokal. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt € 44.628,--. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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