Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Herten Westerholt

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G539
Objektart
Haus
Lage
45701 Herten / Westerholt
Wohnfläche
176.00 qm
Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 %

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
197.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
7
Stellplätze
1

Beschreibung

Inmitten von Herten-Westerholt, in einem gewachsenen Wohngebiet, präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Ein-/Zweifamilienhaus. Die vollunterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1910 weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² auf. Die im Erdgeschoss gelegene Eigentümerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit eigenem Gasanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Ausbaureserve bietet. Ein Arbeitszimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für 385 € im Monat vermietet (Kaltmiete), weist eine Fläche von ca. 74 m² auf und verteilt sich auf 4 Zimmer. Die Immobilie wurde im Erdgeschoss im Jahr 2014 kernsaniert, im Zuge dessen wurden eine Fußbodenheizung sowie neue Fenster (Dreifachverglasung mit elektronischen Rolläden) eingebaut und alle Versorgungsleitungen erneuert. Des Weiteren wurde das Haus an das öffentliche Erdgasnetz angeschlossen. Die neue Heizungsanlage ist an einen 200 l Warmwasserspeicher gekoppelt. Eine Geschossdämmung vom 1. Obergeschoss zum Dachboden wurde installiert. Der vorhandene Kaminofen kann optional übernommen werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Terrasse und eine Garage direkt am Haus. Wüschen Sie weitere Informationen, dann sind wir gerne Ihre Ansprechpartner zu diesem Ein-/Zweifamilienhaus! Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Wohnen Sie in dem beliebten Stadtteil Herten-Westerholt. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen und zudem erwartet Sie ein grünes Umfeld in der Peripherie des Stadtteils. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenfalls überzeugt der Stadtteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In aller Kürze erreichen Sie mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln die beliebten Innenstädte von Gelsenkirchen-Buer als auch Recklinghausen.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

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Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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