Gewerbeeinheit samt ETW in guter Geschäftlage von Buer!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G540
Objektart
büros/praxen
Lage
45894 Gelsenkirchen / Buer
Nutzfläche
506.00 qm
Kaufpreis
499.000,00 €
Courtage (außen)
3,57%
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Beschreibung

Dieses zentrale gelegene Gewerbeobjekt inklusive Eigentumswohnung befindet sich gut angebunden zu den Autobahnen A52 und A2 im beliebten Stadtteil-Buer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 413 m². Zuletzt wurde in der Einheit eine Gastronomie betrieben, bietet aber aufgrund der zentralen Lage und der großen Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich genügend Lagerfläche für Ihre Waren und Produkte. Die Anlieferung dieser, kann bequem über den direkt angrenzenden Lastenaufzug erfolgen. Neben der markanten Lage besticht die Immobilie durch die große Schaufensterfront, die sich optimal als großzügige Werbefläche nutzen lässt. Vor der Gewerbeeinheit sind ausreichend Stellplätzen vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot mit der ca. 93 m² großen Betriebswohnung. Die Wohnfläche der ETW verteilt sich auf helle 3,5 Zimmer samt Badezimmer und Gäste-WC. Sie gelangen von mehreren Räumen auf dem großzügigen Sonnenbalkon. Hier können Sie noch bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Einheit zu Ihren eigenen repräsentativen Geschäftsräumen! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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